Rodinné a činžovní domy

Nabízíme k prodeji projekt na výstavbu nového polyfunkčního objektu s pravomocným územním rozhodnutím. Výstavbou vznikne na pozemku o ploše 1197 m2 objekt o dispozici: 11 bytových jednotek ( 8x 2kk, 3x 3kk, 3 nebytové prostory, 18 parkovacích míst) o celkové užitné ploše 1024m2 a obestavěným prostorem 4000m3. Prodává se nemovitost a dokumentace pro ÚR včetně rozhodnutí o ÚR. K dispozici kalkulace nákladů a výnosů projektů pro rok 2022. Objekt je rovněž možné využívat v různých variantách tzn. prodej, dlouhodobý i krátkodobý pronájem.

Prodej rodinného domu v centru města s vlastním pozemkem a terasou. Dům je dvoupodlažní, je kompletně podsklepen, přičemž ze suterénu směrem do zahrady je přímý vstup a okna, lze využít jako nebytové prostory či další bytovou jednotku. V přízemí se nachází prostorný byt 4+kk se třemi pokoji, kuchyní a obývacím pokojem, zvlášť je pak WC (druhé WC je ve sklepě) a koupelna, za kuchyní je prostorný špajz. Dům je v původním stavu avšak velmi pečlivě udržován, koupelna a WC jsou po rekonstrukci, celý suterén je nově naštukován, elektroinstalace je v mědi. Všechny stropy jsou betonové a to i na půdě, kde lze zřídit další bydlení (vysoké pozednice, zdravé krovy a pohodlná pochozí výška. Část zahrady je zastřešena, přičemž toto zastřešení tvoří v prostornou terasu pro byt v patře a zároveň slouží jako kryté stání pro dvě auta, případně venkovní kryté sezení. Na pozemku se nachází velký dřevník a kůlna. Dům se nachází v centru města, pár metrů od potravin, Penny, pošty, školy, úřadů atd. Autobusová zastávka je sto metrů od domu, umožňuje pravidelné spojení do Prahy (PID). Vytápění je zajištěno novým automatickým kotlem na uhlí, což je v současné době nejúspornější možné vytápění a zároveň s minimální obslužností. Ústřední topení je možné přepnout na elektrokotel. Další úspora je v použití vody z vlastní studny s možností přepnutí na elektrokotel. Plyn je před domem. Vzdálenost do Prahy 55 km, Kolín 17 km, Kutná Hora 16 km, Poděbrady 25 km. Ve městě se nachází veškerá možná občanská vybavenost. Doporučujeme.

Charakteristika: Prodej rodinného domu v klidné části obce Jílové u Prahy Borek cca 3 km od centra Jílové u Prahy. Jedná se o samostatný RD z 30. - tých let minulého století, který má 1. podzemní podlaží – částečně podsklepen cca 1/3 domu, 2 nadzemní podlaží a zbytek půdy. Dispozice domu je 6+2x kuch. kout, balkon v 2NP, samostatnou garáží a upraveným pozemkem, zahradou v klidné slepé ulici. Lokalita, v které se nemovitost nachází, splňuje veškerou občanskou vybavenost v obci Jílové u Prahy. Dům má výhled do zeleně a pouze 2 sousedy. Stavební pozemek pod domem má výměru 359 m2. Technický stav: Zděný dům byl postaven 1937 a poslední rekonstrukce byla v roce 1989. Nová plechová střešní krytina. Vytápění – kotel ve sklepě na pevná paliva. Dům je vybaven 2 x původní kuchyňskou linkou (v každém podlaží), koupelna (2 x sprchový kout) s WC v každém podlaží. Podlahy – dřevěná prkna, dlažba, PVC Napojení na inženýrské sítě: elektro, voda vlastní studna + vlastní vrt, odpad - jímka Energetická náročnost budovy: G Dispozice: V přízemí je obývací pokoj, kuchyň, ložnice, vstupní hala, koupelna a WC. V 1. patře jsou 3 pokoje 1x balkon, chodba, koupelna a WC. 2.p. – zbytková půda. V suterénu domu – cca 1/3 RD podsklepeno – technické zázemí, kotel na pevná paliva, prostor na otop. Suterén – cca 25 m2 Přízemí – cca 80 m2 1.patro – cca 70 m2 Půda Zahrada 922 m2 – upravená se vzrostlými stromy, pozemek ve tvaru obdélníku v mírném svahu. Orientace domu S-J. Doporučujeme prohlídku!!! Možnost hypotečního úvěru – zařídíme.