Rodinné a činžovní domy

Prodej rodinné vily v rezidenční části Prahy 8 Kobylis/Troja. Jedná se o řadový dům, který má 1. podzemní a 3 nadzemní podlaží. Dispozice domu je 7+kk s terasou, balkonem a lodžií, dvojgaráží a upraveným pozemkem v klidné slepé ulici starší zástavby Kobylis. Lokalita, v které se nemovitost nachází, splňuje veškerou občanskou vybavenost (metro Kobylisy, TRAM, několik MŠ, ZŠ, banky, Pošta, plavecký bazén Šutka), vše v pěší vzdálenosti. Nedaleko je zoologická a botanická zahrada, Čimický a Ďáblický háj a nekonečné možnosti procházek po břehu Vltavy v Troji. Dům může sloužit k bydlení i podnikání. Měsíční náklady na provoz domu nepřevyšují 7.000,- Kč/měs. Technický stav: Zděný dům byl postaven a kolaudován v roce 1996. Střecha je z černého šindele. Vytápění – podlahové elektrické kombinované s přímotopy, lze využít k vytápění i klimatizaci. Dům je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, vestavěnými skříněmi, zabezpečovacím zařízením a klimatizací. Byla provedena izolace proti spodní vodě, nový plot z KB bloků s ocelovými výplněmi z ulice včetně pojezdové brány. Napojení na inženýrské sítě: elektro 230V, 400V, kanalizace, vodovod, plyn Energetická náročnost budovy: C Dispozice: V přízemí je obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou. Dále pracovna, hala a WC s umyvadlem. V 1. patře jsou 3 pokoje s balkony, koupelna s vířivou vanou, sprchou, bidetem, šatna a WC. V podkroví jsou 2 pokoje, šatna a koupelna se sprchou a WC. V suterénu domu mimo úložné prostory a sklady je dvougaráž, dílna, prádelna, prostor na kola a sportovní potřeby, fitness se saunou, sprchou a WC. Suterén – 102.2 m2 Garáž - 36.80 m2 Chodba - 7.30 m2 Sauna - 6.15 m2 Šatna sauny - 15.65 m2 WC - 2.10 m2 Prádelna - 10.25 m2 Sklep - 10.05 m2 Sklad - 11.00 m2 Sklad - 2.90 m2 1.NP – 61.17 m2 + terasa 1 - 23.60 m2, terasa 2 – 2.95 m2 Zádveří - 3.45 m2 Hala - 13.84 m2 Obývací pokoj - 17.00 m2 Kuchyně - 12.30 m2 WC - 2.38 m2 Pracovna - 12.20 m2 2.NP – 74.58 m2 + balkon 1.83 m2, lodžie 3.31 m2 Chodba - 9.30 m2 Ložnice rodičů – 17.25 m2 Herna - 14.20 m2 Dětský pokoj - 15.25 m2 Šatna - 6.30 m2 Koupelna - 11.40 m2 WC - 0.88 m2 3.NP – podkroví – 60.17 m2 chodba – 3.75 m2 koupelna – 6.08 m2 pracovna – 20.31 m2 pokoj pro hosty – 20.31 m2 sklad – 9.72 m2 Zahrada 607 m2 – upravená se vzrostlými stromy, zapuštěným bazénem ( 5.79m x 2.44m x 1.52m) s vířivkou a protiproudem, obklopený dřevěnou podestou se sprchou. V rohu zahrady je umístěn zahradní domek.

Každý dům má velkou zahradu, dvě parkovací místa, velkorysé plány a kvalitní standardy. Podlahové vytápění. Dispozice jednotek jsme vyprojektovali s ohledem na sluneční cyklus. Pro všechny místnosti jsme pečlivě zvolili ideální světovou orientaci. Příprava na žaluzie je v ceně. Každá jednotka proto bude mít přípravu na střešní fotovoltaické panely. Každý dům disponuje přípravou pro rekuperační jednotku, takže nebudete plýtvat teplem při větrání a díky tomu ušetříte. Příprava na nabíjecí stanici pro elektromobil je dobrá investice do budoucnosti. Potěšte se pohledem na zahradu i na terasu skrz velkoformátová, francouzská okna, která vašemu bytu dodají světlost a krásné výhledy. Každý dům nabídne soukromí ve vlastní zahradě s terasou, zahradním domem a předzahrádku s dvěma parkovacími stáním i s přípravou na nabíjecí stanici pro elektroautomobily. Do centra Prahy je to autem 20 a vlakem, 25 minut. Na nákupech na Chodově jste za chviličku, stejně tak i na relax ve Velkopopovickém pivovaru nebo v lesích u Sázavy. Strančice mají všechno, co potřebujete. Školku, lékárnu, fitko, tradiční hospodu a třeba i farmu, kde můžete mít ustájeného koně. Do centra obce je to z vašeho nového domova jenom pár minut pěšky. nabídce jsou dvě varianty domů: Obě se zahradou, jedna více orientovaná výhled na zahradu, druhá do kraje. Každý dům má dvě koupelny a jedno samostatné WC, velká průchozí šatna.

Pronájem nového řadového domu, 2NP,4+kk, přízemí - garáž, obývací pokoj s kuch. koutem, koupelna se sprchovým koutem, komora, komplet. kuch. linka, podlahy- koberec. 1.patro - 3 pokoje, terasa, koupelna s vanou, 2x umyvadlo, šatna, úložný prostor na půdě. Částečně vybaveno. Bus 113 - 2 mi. pěšky-metro Kačerov 10 min. 2 stání na pozemku + garáž, internet UPC, O2. Poblíž Anglická škola-školka. Orientace V-Z.