Pronájem, Komerční - Kancelářské prostory, 1.057 m²

Dovolujeme si Vám nabídnout jedny z nejhezčích kancelářských prostorů v Praze na břehu Vltavské Mariny s výbornou dostupností MHD autem ale třeba i na kole. Kanceláře se nacházejí v komplexu budov DOCK v oáze klidu s dostatkem zeleně, obchodů, kaváren, restaurací, školkou s unikátním výhledem na přístav. Příjemné pracovní prostředí dotváří zeleň v nejbližším okolí a vlastní park před vstupem do kanceláří. Veškeré budovy v komplexu jsou stavěny v nejvyšším standardu s certifikací udržitelnosti budov. Technické parametry kanceláří: Zdvojené podlahy s podlahovými elektro krabicemi včetně zásuvek. Systém vzduchotechniky / aktivní chladící trámy a topná těles. Zavěšené podhledy s instalovaným osvětlení. Čistá podlahová výška 2,80 m v kancelářích a 2,50 m na chodbách. Otevíratelná okna. Datové a telefonní kabely. Systém a příslušenství na ovládání tepla a chladu kancelářských prostor. Systém na ovládání venkovních okenních žaluzií. Nadstandardní kvalita použitých materiálů, moderní design, dvojité skleněné příčky, designové osvětlení, odhalené stropy ve společenských prostorech, v kancelářských prostorech podhledy, akustické obklady, fitout je ve vlastnictví stávajícího nájemce - dohoda. Možnost pronájmu i menší části prostoru (cca 3/5) (samostatný vstup, společná kuchyňka) Možnost rozšíření o dalších cca 450 m2 Čistá nájemní plocha: 997m2; společná plocha – 60m2 Nábytek a vybavení: Velmi preferujeme možnost odkoupení současného vybavení budoucímu nájemci - 80 plnohodnotných míst. Kvalitní AV technika, designový nábytek v zasedacích a společenských místnostech, kvalitní kancelářské židle. Cenu dodáme později v případě zájmu. Stoly ve dvou typech s různými délkami, 2 typy kancelářských židlí, AV technika zasedacích místností, tablety, reck, nábytek recepce, Nábytek a vybavení společenské místnosti, kulečník, křesla a sedačky, skříňky a šuplíky, koše atp. Parkovacích míst: 10 Kauce: 3 nájmy, možná bankovní garance nebo složení hotovosti na účet Cena nájemného za m2 bez DPH: 16,4 EUR / 401,8 Kč Celkové nájemné za nájemní plochu bez DPH: 17.337 EUR / 427.773 Kč Nájemné parking za 1 místo bez DPH: 140 EUR/ 3.430 Kč Celkové nájemné za parking bez DPH: 1.400 EUR / 34.300 Kč Cena za služby za m2 bez DPH: 150 Kč Celkové náklady za služby bez DPH: 158.672 Kč Spotřebované energie – průměrná měsíční platba bez DPH (elektřina, vodné, stočné): 18.700 Kč • Prostory v kancelářích a jejich kapacita: 1. 1x velká zasedací místnost (12-14 míst) 2. 2x střední zasedací místnost (8-10 míst) 3. 2x malá zasedací místnost (4-5 míst) 4. 1x velký open space (38 -48 míst) 5. 1x menší open space (24-36 míst) 6. 1x velká kancelář (12-16 míst) 7. 2x malá kancelář (1-2 místa) 8. 1x recepce 9. 1x podcastová/fun místnost (16m2) 10. 2x sklad (6-10m2) 11. 1x serverovna (6m2) 12. 1x velká společenská místnost s kuchyňkou 13. 4x toaleta Podlahy: koberce, dlažby Topení: centrální Volné: ihned Parkování: 10 míst